Investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier, avec une vision d’avenir

Créer une source de revenus supplémentaire, constituer un patrimoine ou préparer l’avenir, l’immobilier peut occuper une place précieuse dans vos projets à long terme. Vous investissez dans un actif tangible susceptible de générer des revenus locatifs. Un choix réfléchi commence par une attention portée au bien, à l’investissement total et aux coûts liés à la propriété.

Chez LLYDA, nous regardons au-delà de l’achat. Nous associons des emplacements soigneusement choisis, des logements économes en énergie et un accompagnement personnalisé, avec une attention portée au futur occupant comme à vous, investisseur.

Investir dans des logements où il fait bon vivre

Pour nous, un investissement immobilier attrayant commence par un logement qui répond aux besoins de ses occupants. Ces besoins continuent d’évoluer. Le Bureau fédéral du Plan prévoit à long terme davantage de ménages en Belgique, avec en moyenne moins de personnes par ménage. Cela confirme l’importance d’une offre variée de logements aménagés de manière pratique.

C’est pourquoi nos projets accordent une attention particulière à l’accessibilité, aux services de proximité, aux agencements confortables et aux espaces extérieurs agréables. Nous ne développons pas simplement des mètres carrés, mais des lieux où les gens peuvent se sentir chez eux. Cette vision guide notre engagement en faveur de la qualité résidentielle et de la facilité de location à long terme.

L’efficacité énergétique comme atout

Investir aujourd’hui, c’est aussi anticiper les attentes de demain. En Flandre, les logements neufs doivent répondre à des exigences en matière d’isolation, de performance énergétique et de ventilation. À partir de 2030, des labels PEB minimaux s’appliqueront en outre dans le cadre des normes flamandes de qualité du logement, avec un renforcement progressif par la suite. La performance énergétique mérite donc une place centrale dans votre choix d’investissement.

Chez LLYDA, nous associons des techniques économes en énergie à une architecture réfléchie et à des matériaux soigneusement sélectionnés. Nous considérons l’esthétique, mais aussi le confort, la facilité d’entretien et la longévité. Nous construisons ainsi en pensant à la qualité de votre bien immobilier, y compris après la livraison.

Une vision claire de votre investissement

Un loyer attrayant ne raconte pas toute l’histoire. Pour obtenir une vision réaliste du rendement, il faut également tenir compte des frais d’acquisition, du financement éventuel, des taxes, de l’entretien et de la gestion. Il est également prudent de prévoir des dépenses imprévues et des périodes sans locataire.

C’est pourquoi nous privilégions un choix réfléchi plutôt qu’un pourcentage séduisant sur le papier. Votre budget, vos attentes et la durée envisagée de l’investissement constituent le point de départ. Vous abordez ainsi l’immobilier non comme une promesse à court terme, mais comme une composante mûrement réfléchie de vos projets d’avenir.

Acheter sous conditions avec une TVA de 6 %

Dans certains projets de démolition et de reconstruction, les investisseurs peuvent également acheter un logement au taux réduit de TVA de 6 %. Pour une location privée directe, les conditions comprennent notamment une surface habitable maximale de 175 m², une affectation locative d’au moins 15 ans et la domiciliation du locataire. L’avantage ne s’applique pas automatiquement, toutes les conditions légales doivent être remplies et continuer à l’être.

Renseignez-vous sur les possibilités du projet qui vous intéresse et faites confirmer au préalable l’application de ce régime à votre achat par votre notaire ou votre conseiller fiscal.

Votre bien immobilier, géré professionnellement

Investir ne signifie pas nécessairement devoir assumer soi-même toutes les préoccupations quotidiennes liées à la location. Grâce au service de gestion locative de LLYDA, vous pouvez également nous confier la gestion de votre bien.

De la recherche d’un locataire approprié et du contrat de bail au suivi des paiements, de l’administration et des questions techniques, nous offrons un point de contact central et un suivi personnalisé. Vous gardez une vue d’ensemble tandis que nous prenons en charge la gestion quotidienne.

Au sein de LLYDA, nous combinons ainsi le développement de votre bien immobilier avec la possibilité d’en assurer ensuite la gestion professionnelle.